Conciergerie Airbnb à Toulouse
Nous gérons tout, pour que vous n'ayez plus jamais à le faire.
Obtenir une estimationSecteur
Nous intervenons à Toulouse et dans ses environs, afin de vous proposer un service de conciergerie de proximité.
Que vous soyez en plein cœur de la Ville Rose ou dans une commune voisine, nous mettons tout en œuvre pour assurer une gestion optimale de vos locations courte durée, en veillant à la satisfaction de vos hôtes et au bon déroulement de leur séjour.
Notre connaissance du marché local et notre réactivité nous permettent d’accompagner efficacement nos clients partout où ils ont besoin de nous dans la région toulousaine.
À propos de nous
Votre partenaire idéal.
Je suis Paul Bazille, agent immobilier chez RE/MAX et fondateur d'ÔKeyHouse.
Fort de ma double casquette d'agent immobilier et de gestionnaire de conciergerie, je mets mon expertise au service des propriétaires et investisseurs pour répondre à tous leurs besoins immobiliers.
ÔKeyHouse est né...
Lire la suiteUne expertise multi-domaine
Avec une double casquette d’agent immobilier et de gestionnaire de conciergerie, je vous offre une gamme complète de services : mise en vente, location longue durée ou courte durée, selon vos besoins spécifiques.
Une rentabilité optimisée
Grâce à la location courte durée, vos revenus peuvent être jusqu’à deux fois supérieurs à ceux de la location traditionnelle. Nous mettons tout en œuvre pour maximiser vos profits.
Flexibilité et liberté, avec ou sans engagement
Nos services sont entièrement flexibles : vous êtes libre de choisir la durée et la manière dont vous souhaitez gérer votre bien. Nous nous adaptons à vos projets, que ce soit pour quelques semaines ou plusieurs mois.
Une gestion clé en main et personnalisée
Réservations, accueil, ménage, maintenance : nous prenons tout en charge pour vous. Vous bénéficiez d’un service professionnel et personnalisé, pensé pour optimiser votre temps et vos revenus.
Nos services
Gestion complète
Nous prenons en charge toutes les étapes de la gestion de votre bien immobilier, du marketing à l'entretien, pour une tranquillité d'esprit totale.
Optimisation des revenus
Nous mettons en place des stratégies sur mesure pour maximiser vos revenus locatifs tout en réduisant vos charges.
Sécurité
Protection optimale pour votre bien et vos locataires grâce à nos outils et notre expertise.
Tranquillité d’esprit
Profitez d’une gestion sans souci grâce à nos services adaptés à vos besoins.
Flexibilité intéressante
Nos solutions s’adaptent à vos préférences et contraintes.
Des experts métiers
Nos équipes sont composées d'experts en gestion immobilière pour vous offrir un service de qualité.
Ménage et entretien
Un service de ménage et d'entretien régulier pour garantir la propreté de votre bien.
Revenus passifs et patrimoine valorisé
Investissez dans l'immobilier et bénéficiez de revenus passifs tout en valorisant votre patrimoine.
Réduction du stress et de l’incertitude
Nous gérons tous les aspects pour réduire le stress lié à la gestion immobilière et à la location.
Amélioration de la qualité de vie
Avec nos services, bénéficiez d'une gestion efficace pour une meilleure qualité de vie.
Accès à un réseau de locataires de qualité
Accédez à un réseau fiable de locataires pour une gestion sereine et sans mauvaise surprise.
Voyageurs satisfaits
Logements en gestion
Réponses locataires
Membres de l'équipe
Consultation initiale
Mise en valeur de votre bien
- Prise de photos professionnelles :
- Service d’ameublement et décoration :
- Service de linge de lit avec gestion complète :
Nous valorisons votre bien avec des photos de haute qualité, optimisées pour les plateformes comme Airbnb et Booking.
Ces images attirent les bons locataires, augmentent vos réservations et maximisent vos revenus.
Nous vous conseillons pour aménager et décorer votre bien de manière esthétique et fonctionnelle, en optimisant l’agencement pour garantir confort et praticité, favorisant ainsi de bons avis et des réservations répétées.
Nous vous proposons un linge de qualité à tarifs préférentiels et nous gérons son entretien complet (changement, lavage, repassage).
Vous bénéficiez d’une solution clé en main pour assurer confort et propreté tout en optimisant votre temps.
Sélection des voyageurs et gestion :
Nous sélectionnons soigneusement vos voyageurs en vérifiant leurs profils et évaluations pour garantir des locataires fiables et respectueux.
Nous gérons également l'organisation des check-in et check-out, en coordonnant les horaires d’arrivée et de départ, ainsi que la remise des clés.
Nos équipes assurent un accueil personnalisé et un contrôle de l’état du bien à chaque départ, pour une expérience fluide et sans tracas, tant pour vous que pour vos hôtes.
Optimisation des prix :
Nous ajustons vos prix à la nuitée en fonction de la demande, des saisons et des événements locaux tout au long de l'année.
Grâce à des outils de tarification dynamique et à notre expertise du marché de la location de courte durée, nous maximisons vos revenus en appliquant les bons tarifs au bon moment.
Cela vous permet de rester compétitif tout en optimisant votre rentabilité, sans avoir à vous soucier de l'évolution du marché.
Entretien et maintenance :
Nos prestataires s'occupent de l'entretien complet de votre logement après chaque départ de voyageurs : nettoyage, changement des draps et serviettes, ainsi que des petites réparations courantes (ampoules, joints, etc.).
Cela garantit un bien toujours propre, fonctionnel et prêt à accueillir de nouveaux locataires.
Suivi et reporting :
Suivi en temps réel via notre application, vous permettant de consulter facilement les performances de votre bien, y compris les réservations, taux d'occupation et revenus.
De plus, vous recevez un rapport mensuel détaillé pour un aperçu global de la gestion et des résultats de votre location.
L'équipe
Tristan Renauld
Conseiller commercial
Paul Bazille
Fondateur
Soumia Lahri
Agent d'entretienAvis
Tarifs
Offre Classique
Je suis propriétaire d'un bien immobilier !
25%du revenu /mois
J'estime mes revenus !- Service d’ameublement et décoration*
- Service de linge de lit avec gestion complète*
- Prise de photos professionnelles
- Entretien et maintenance
- Application dédiée
- Optimisation des prix
- Sélection des voyageurs et gestion
- Rapport détaillé chaque mois
- Engagement de 12 mois
OU
Offre Investisseur
J'aimerais acheter un bien pour le louer !
Sur mesure
Parlons-en !- Mise en relation avec un courtier partenaire
- Mandat de recherche
- Nous trouvons votre bien idéal
- Calcul de la rentabilité en longue et courte durée
- Accompagnement dans la vente jusqu'à la signature chez le notaire
- Mise en relation avec des artisans pour travaux (si nécessaire)
- + Les avantages de l'Offre Classique
Questions fréquemment posées
Il est normal d'avoir des inquiétudes si vous n'avez jamais franchi le pas. Beaucoup de propriétaires craignent la gestion des réservations, la sécurité de leur bien ou encore les relations avec les voyageurs. En faisant appel à notre conciergerie, vous bénéficiez d'une équipe professionnelle qui prend en charge toutes ces préoccupations, vous permettant de profiter des avantages de la location sans les tracas.
Pourquoi faire appel à une conciergerie pour la location courte durée ?
Faire appel à une conciergerie, c’est se libérer de toutes les contraintes de la gestion locative. Nous nous occupons de tout : gestion des réservations, accueil des voyageurs, ménage, entretien et assistance 24/7. Vous pouvez ainsi louer en toute sérénité, tout en maximisant vos revenus, sans les tracas liés à la gestion quotidienne.
Et si mon bien est squatté ou dégradé par un locataire ?
Les plateformes comme Airbnb incluent une Assurance Hôte, couvrant les dégradations matérielles, et votre assurance habitation complète généralement cette protection. En cas de problème, nous vous aidons à faire valoir vos droits. Par ailleurs, la législation française permet désormais une intervention rapide des forces de l’ordre pour expulser les squatteurs, protégeant ainsi efficacement votre propriété.
Qu’en est-il de la fiscalité et des démarches préalables ?
La fiscalité de la location meublée courte durée est identique à celle d'une location meublée traditionnelle (LMNP). Cependant, des démarches préalables sont nécessaires, notamment à Toulouse, où depuis le 1er novembre 2023, un numéro d'enregistrement est obligatoire. Selon votre situation (résidence principale ou secondaire), des autorisations de changement d’usage peuvent être requises. Nous vous accompagnons dans ces démarches administratives pour garantir une mise en location rapide et conforme à la réglementation.
Dois-je m’inquiéter de l’entretien de mon bien en location courte durée ?
L’un des grands avantages de la location courte durée est l’entretien régulier de votre bien. Contrairement à une location longue durée, où l’entretien peut être négligé pendant plusieurs mois, nous assurons un nettoyage et une inspection après chaque séjour, garantissant que votre bien est toujours en parfait état. Cela vous permet de préserver la qualité et la valeur de votre bien à long terme.
Comment sont fixés les prix de location ?
Nous utilisons des outils de tarification dynamique qui ajustent les prix en temps réel en fonction de la demande, de la saisonnalité et des événements locaux. Cela permet de maximiser vos revenus en proposant des tarifs compétitifs tout au long de l'année, en fonction de l'attractivité du marché.
Puis-je récupérer mon bien à tout moment ?
Bien sûr ! Vous avez la possibilité de récupérer votre bien à tout moment, selon vos besoins. Nous nous assurons que votre bien soit bien entretenu et prêt à être utilisé lorsque vous en avez besoin.
